深圳市特發服務股份有限公司（2018年11月20日由深圳市特發物業管理有限公司整體變更登記）是特發集團控股企業,成立于1993年，注冊資本13000萬元，獲得國家一級物業管理企業資質。在行業中較早推行ISO9001質量管理體系、ISO14001環境管理體系、OHSAS18001職業健康安全管理體系，并獲評“深圳知名品牌”。2014年和2015年榮登 “中國物業服務百強企業”榜，2015年榮獲“中國園區物業服務優秀企業”稱號，2017年再次榮膺“中國物業服務百強企業”，排名第39位，2018-2019年，連續兩年被深圳市物業管理行業協會評為年度優秀企業。特發服務于2015年底完成混合所有制改革，2020年12月21日，成功在深交所創業板上市，成為第32家市屬國資上市公司。
公司目前業務輻射國內環渤海經濟圈、長三角經濟圈、珠三角經濟圈，大西南經濟圈、中南經濟圈及海外非洲等，管理項目覆蓋高新科技園區、商業綜合體、政府機關、學校、住宅等多種類型。主要客戶有華為、阿里巴巴、騰訊、中國移動、中信集團、國家電網、南通三建等知名企業與政府部門。
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